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건설 관련 법령 유권 해석 〈17〉건축법

질의요지: ‘건축법’ 제52조제2항에서는 대통령령으로 정하는 건축물의 외벽에 사용하는 마감재료는 방화에 지장이 없는 재료로 해야 한다고 규정하고 있습니다.그 위임에 따른 같은 법 시행령 제61조제2항제3호에서는 외벽의 마감재료를 방화에 지장이 없는 재료로 해야 할 대상 건축물로 3층 이상 또는 높이 9미터 이상인 건축물을 규정하고 있는데, 같은 호는 2019년 8월 6일 대통령령 제30030호로 일부개정되기 전의 구 ‘건축법 시행령’에서 6층 이상 또는 높이 22미터 이상인 건축물로 규정하던 것을, 같은 영이 2019년 8월 6일
법·제도 김주영 기자 2022.07.04 06:00
(브리핑) 수도권 생활폐기물 소각장 건설 활발해질 듯

오는 2026년 1월부터 수도권에서 종량제 봉투에 담긴 생활폐기물의 매립이 금지됨에 따라 수도권 생활폐기물 소각장 건설이 활발해질 전망이다.환경부는 1일 폐기물관리법에 따라 소각장 처리용량이 50톤 이상 부족한 수도권 10개 도시에 소각장 설치 촉구 공문을 발송했다고 밝혔다. 소각장 설치대상은 서울시, 인천시, 고양시, 부천시, 안산시, 남양주시, 안양시, 화성시, 김포시, 광주시 등이다.환경부는 특히 주민수용성을 높이고 지자체의 재정부담을 완하하기 위해 소각장을 지하화할 경우, 사업비의 1.4배 이내에서 국고를 지원할 수 있도록
법·제도 안광훈 기자 2022.07.01 11:01
내년 1월부터 공공부문 제로에너지건축물 인증 확대

내년 1월부터 연면적 500㎡이상 공공건축물과 30세대 이상 공공분양‧임대주택을 지을 때 제로에너지건축물 인증을 받아야 한다.국토교통부는 탄소중립 이행과 건물부문 온실가스 감축을 위해 이같은 내용을 주요골자로 하는 ‘녹색건축물 조성지원법 시행령’ 일부 개정안을 8월 10일까지 입법예고한다고 30일 밝혔다.제로에너지건축물 인증제도는 지난 2017년 1월부터 도입돼 지금까지 1000㎡이상 공공건축물은 의무적으로 인증을 받도록 하고 있다.하지만 이번 개정안에 따라 내년부터는 연면적 500㎡이상 공공건축물과 30세대 이상 공공분양‧임대주택
법·제도 안광훈 기자 2022.06.30 12:31
소규모주택정비사업 시공자 선정기준 개정

국토교통부는 지난 28일 소규모주택정비사업의 시공자와 정비사업 전문관리업자 선정기준을 일부 개정 고시했다.개정 고시에서는 소규모 주택정비사업 시공자 선정 시 투명성을 높이기 위해 경쟁입찰을 하지 않고 시공자를 선정할 수 있는 조합원 수의 기준을 100인 이하에서 30인 이하로 하향 조정했으며, 시공자의 시공능력평가 순위 등의 필수 검토항목을 마련했다.또 이 고시가 조합이 시행하는 소규모재개발사업의 시공자와 정비사업전문관리업자 선정에 있어서도 적용하도록 적용대상을 명확하게 규정했다.구체적으로 살펴보면, 조합은 소규모주택정비사업의 시공
법·제도 안광훈 기자 2022.06.29 09:00
분양가 상한제 합리적 개선방안 마련

앞으로 정비사업 등을 추진하는 과정에서 발생하는 필수비용을 분양가 산정 시 반영하고, 기본형 건축비 비정기 조정항목이 현실화된다.국토교통부는 27일 이같은 내용을 주요골자로 하는 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’ 개정안과 ‘정비사업 등 필수 발생비용 산정기준’ 제정안을 오는 29일부터 내달 11일까지 각각 입법‧행정예고한다고 밝혔다.이번 제‧개정안은 지난 21일 제1차 부동산관계장관회의에서 발표된 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’의 후속조치로 마련됐다.특히 공동주택 분양가 산정 규칙 개정안에서는 정비사업 등의 추진과정에서
법·제도 안광훈 기자 2022.06.27 08:27
건설 관련 법령 유권 해석 〈16〉건축물관리법

질의요지: ‘건축물관리법’ 제13조제1항에서는 다중이용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물의 관리자는 정기점검을 실시해야 한다고 규정하고 있습니다. 또 같은 법 제18조제1항에서는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장은 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 대통령령으로 정하는 바에 따라 건축물관리점검기관으로 지정해 해당 관리자에게 알려야 한다고 규정하고 있습니다. 시장·군수·구청장이 ‘건축물관리법’ 제18조제1항에 따라 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 건축물관리점검기관으로 지정해 해당 관리자에게 알
법·제도 기계설비신문 2022.06.27 06:00
기계설비성능점검 시 건축물 정기점검 항목 일부 면제

앞으로 기계설비성능점검을 실시한 건축물은 건축설비 중 급수, 배수, 냉난방 및 환기에 관한 정기점검이 면제된다.국토교통부는 20일 이같은 내용을 주요골자로 하는 개정 건축물관리점검지침을 확정, 고시했다.개정 지침은 기계설비법 시행에 따라 건축물 중 기계설비성능점검을 받은 경우에는 급수설비, 배수설비, 냉난방설비, 환기설비 등의 정기점검을 생략할 수 있도록 했다. 또 아파트 단지 내 건축물 등 관리구역 내에 위치한 2동 이상의 건축물(군집건축물)은 각 동의 연면적에 따라 점검자 기준인원수를 산정하도록 했다. 특히 건축물 용도에 따른
법·제도 안광훈 기자 2022.06.20 07:51
건설 관련 법령 유권 해석〈15〉건축법

질의요지: ‘건축법’ 제58조에서는 건축물을 건축하는 경우에는 건축선 및 인접 대지경계선으로부터 6미터 이내의 범위에서 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 거리 이상을 띄워야 한다고 규정하고 있고, 그 위임에 따른 같은 법 시행령 별표 2 제1호다목에서는 “해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1000제곱미터 이상인 판매시설”의 경우 건축선으로부터 건축물까지 띄워야 하는 거리에 대해 건축조례에서 정하는 건축기준의 범위를 3미터 이상 6미터 이하로 규정하고 있는바, ‘건축법 시행령’ 별표2 제1호다목에 따른
법·제도 김주영 기자 2022.06.20 06:00
건축물 에너지·온실정보, 민간도 활용한다

그동안 공공기관에만 제공돼왔던 건축물 온실가스·에너지정보체계 전산자료를 앞으로 민간기관도 활용할 수 있게 될 전망이다.국토교통부는 지난 13일 이같은 내용의 ‘건축물 에너지·온실가스 정보체계 운영규정’ 개정안을 행정예고한다고 밝혔다.건축물 에너지·온실가스 정보체계는 건축물의 온실가스 배출량, 에너지사용량 등과 관련된 정보와 통계를 개발, 관리하기 위해 구축된 것으로, 그동안에는 전산자료를 공공기관에만 제공돼 왔다.하지만 이번 개정안에서는 이같은 정보를 탄소중립·녹색성장 기여 등을 위해 필요한 경우 민간기관도 활용할 수 있도록 했다.
법·제도 안광훈 기자 2022.06.14 11:00
사업주‧경영책임자 처벌 경감 법안 발의

정부로 하여금 중대재해 예방에 관한 기준을 고시하고, 사업주와 경영책임자 등이 고시에 따른 내용을 이행해 인증을 받을 경우, 중대재해가 발생하더라도 처벌형량을 감경할 수 있도록 하는 내용의 중대재해처벌법 개정안이 발의됐다.지난 10일 국민의힘 박대출 의원이 대표발의한 개정안에는 법무부 장관으로 하여금 관계부처의 장과 협의해 중대재해예방에 관한 기준을 고시하도록 하고, 사업주와 경영책임자 등에게 이를 권고할 수 있도록 했다.중대재해예방에 관한 기준 고시에는 작업환경에 관한 표준 적용, 중대재해 예방감지 및 조치를 지능화하기 위한 정보
법·제도 안광훈 기자 2022.06.13 17:07
표준하도급대금 연동계약서 제정 되나

원자재 가격 변동에 따른 납품단가 연동제 도입을 주요골자로 하는 하도급법 개정안이 의원입법으로 발의됐다.국민의힘 강민국 의원은 지난 9일 표준하도급대금 연동계약서 제정과 의무 사용을 명시한 ‘하도급법 개정안’을 대표 발의했다.개정안에 따르면, 공정거래위원회는 원자재 가격의 변동에 따라 하도급 대금의 연동이 필요한 경우에는 원재료 품목, 가격기준, 연동방법 등 대통령령으로 정하는 사항이 포함된 표준계약서(표준하도급대금 연동계약서)를 제정 또는 개정하고, 하도급법 적용대상이 되는 사업자는 이 계약서를 의무적으로 사용하도록 하고 있다.개
법·제도 안광훈 기자 2022.06.10 09:28
공정건설지원센터 설치 본격화

건설기술인에 대한 부당행위와 건설공사 불공정행위에 대한 신고접수‧처리 등을 담당하게 될 공정건설지원센터 설치가 본격화된다.국토교통부는 지난 3일 ‘공정건설지원센터 설치와 운영에 관한 지침’ 제정안에 대해 오는 27일까지 의견을 접수하기위해 행정예고한다고 밝혔다.이번 제정안은 건설기술진흥법과 건설산업기본법 개정에 따라 건설기술인에 대한 부당행위와 건설공사 불공정행위의 신고접수‧처리 및 신고포상금 지급절차와 방법 등의 업무를 수행하게 될 공정건설지원센터의 설치와 운영에 관한 사항을 정하기 위해 마련됐다.이 안에 따르면 지방국토관리청장은
법·제도 안광훈 기자 2022.06.09 09:35
소규모 교량‧터널 ‘3종 시설물’ 지정 의무화

앞으로 중대재해처벌법 적용대상 시설물 중 준공 후 10년이 경과한 소규모 교량과 터널에 대해서는 의무적으로 3종 시설물로 지정해 안전관리를 강화해야 한다.국토교통부는 지난 3일 이같은 내용의 ‘시설물 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령 일부개정안’을 입법예고했다.그동안 3종 시설물은 대상시설물 실태확인 후 관리주체의 판단으로 지정해 왔달. 이로 인해 관리주체의 의지과 관심이 부족하게 되면 3종 지정절차에서 누락되거나 지연으로 이어질 수 있어 관리사각지역에 놓일 수 있다는 지적이 많았다.이에 개정안에서는 중대재해처벌법 적용대상 시
법·제도 안광훈 기자 2022.06.07 10:45
건설 관련 법령 유권 해석〈14〉건축법

질의요지 : ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 제17조제3항제1호에 따라 토지등소유자가 직접 시행하는 소규모재건축사업이 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률(재건축이익환수법)’에 따른 재건축부담금 부과대상 사업인가?답변 : 소규모주택정비법 제17조제3항제1호에 따라 토지등소유자가 직접 시행하는 소규모재건축사업은 재건축이익환수법에 따른 재건축부담금 부과대상 사업이 아닙니다.그 이유는 재건축이익환수법 제3조 및 제5조에 따르면 국토교통부장관은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제2조제2호다목에 따른 재건축사업 및 소규모주택정비법 제2조제
법·제도 김주영 기자 2022.06.06 06:00
수소충전소 안전영향평가 강화된다

앞으로는 수소충전소를 설치할 때 주변의 인구밀집도를 고려해 위험도 등 안전 영향을 종합적으로 평가한다. 산업통상자원부는 2일 이같은 내용이 담긴 고압가스 안전관리법 개정 시행 규칙을 공포, 시행에 들어간다고 밝혔다.산업부는 최근 편의시설을 갖춘 다양한 유형의 수소충전소 수가 늘어남에 따라 입지 여건 등 충전소의 개별적 특성을 고려한 맞춤형 안전관리 체계가 필요하다는 판단에 따라 시행규칙 개정을 추진해왔다.개정 시행규칙에서는 수소충전소를 신설할 때 주변 인구밀집도 등 충전소의 입지 여건에 따라 위험도를 평가해 안전영향평가에 반영하도록
법·제도 안광훈 기자 2022.06.02 20:54
2억이상 3억5천미만 전문공사, 종건 수주 제한 가능

내년 말까지 공사예정금액 2억원 이상 3억5000만원 미만 전문공사를 발주하는 발주자는 종합건설업체의 수주를 제한할 수 있게 된다.국토교통부는 31일 이같은 내용의 ‘건설공사 발주세부기준’ 일부개정고시안을 행정예고했다.이번 개정안은 지난해 1월 건설산업의 업역규제 폐지 이후 전문건설사업자의 종합건설공사 수주금액이 종합건설사업자의 전문건설공사 수주금액보다 현저히 적어 형평성 논란이 발생함에 따라 영세 건설사업자를 보호하기 위해 전문건설공사의 발주방식을 개선하기 위해 마련됐다.기존 발주세부기준에는 공사예정금액 2억원 미만 전문공사에는
법·제도 안광훈 기자 2022.05.31 09:24
건설업 안전보건관리비 사용범위 확대

앞으로 건설분야 산업안전보건관리비의 사용범위가 확대된다.고용노동부는 지난 25일 산업안전보건관리비 사용성을 확대하는 내용의 ‘건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준’을 개정 고시한다고 밝혔다.이번 개정 고시는 중대재해처벌법 시행에 따라 건설공사 사업주의 적극적인 산재예방활동이 예상되고, 신기술 도입이나 기상이변 등에 따른 선제적 안전보건조치의 필요성이 높아짐에 따라 산업안전보건관리비의 사용을 보다 유연하게 할 필요가 있다는 판단에 따라 마련됐다.이번 개정고시에서는 우선 위험성 평가 등을 통해 발굴한 품목에 대해 총 계상된 비용의
법·제도 안광훈 기자 2022.05.31 09:00
해체공사 현장에 감리 상주해야

앞으로 해체공사 현장에 감리가 상주해야 한다. 광주 학동4구역 참사의 원인 중 하나로 지목된 현장 안전 관리감독 부실을 해결하기 위한 조치다.조오섭 더불어민주당 국회의원이 일명 '학동 참사 방지법'인 건축물관리법 일부개정안이 국회 본회의를 통과했다고 지난 30일 밝혔다.이번 개정안은 ‘상주감리제’ 도입을 골자로 하고 있다. 지금까지 건축물 해체허가를 받은 건축물은 허가권자가 해체공사감리자를 지정해 안전관리를 하도록 규정했다. 하지만 해체공사 현장 감리자의 부재가 현장 안전 관리 소홀로 이어져 학동참사와 같은 대형사고로 이어지는 문제
법·제도 김주영 기자 2022.05.31 08:55
건설 관련 법령 유권 해석〈13〉건축법

질의요지 : ‘건축법’ 제80조제2항에서는 허가권자는 영리목적을 위한 위반이나 상습적 위반 등 대통령령으로 정하는 경우에 같은 조 제1항에 따른 이행강제금의 금액을 100분의 100의 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 가중해야 한다고 규정하고 있고, 같은 법 시행령 제115조의3제2항제4호에서는 이행강제금의 금액 가중요건으로 동일인이 최근 3년 내에 2회 이상 같은 법 또는 같은 법에 따른 명령이나 처분을 위반한 경우를 규정하고 있습니다. ‘건축법’ 제79조제1항에 따른 시정명령을 받은 건축주 등이 그 시정명령을
법·제도 기계설비신문 2022.05.30 06:00
기술기준 현장안착 위한 매뉴얼 제작

국토교통부가 건설현장에서 기계설비법의 안착과 원활할 시행을 위한 지원 대책 마련에 나서고 있다. 건설현장에서 기계설비법이 명시한 기술기준과 유지관리기준을 준수해 건축물 에너지 절감을 실현하겠다는 법 취지를 살리기 위한 조치다.지난 25일 대한기계설비건설협회에 따르면, 국토부가 기계설비기술기준의 현장 안착을 위한 매뉴얼 발간 작업을 진행하고 있는 것으로 알려졌다.기계설비기술기준은 지난해 6월 7일 공포 즉시 시행됐다. 다만 건설현장의 혼란을 줄이기 위해 공포일 이후 체결한 기계설비 설계 계약분부터 적용키로 했다. 국토부는 기계설비법에
법·제도 김주영 기자 2022.05.30 06:00